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ANOS DE ATIVIDADE NO MERCADO IMOBILIÁRIO
do Grande ABC, São Paulo - Capital,
Interior e Litoral - e Minas Gerais;
Primeira empresa do ABC a obter a certificação
“Programa de Qualidade Essencial”
do Secovi em 2000;
Atuação
no mercado corporativo para áreas residenciais,
comerciais, shopping centers, industriais
e de logística;
40.000.000,00
de metros quadrados em mais de 200 áreas
disponíveis à venda ou locação
entre áreas próprias e de terceiros;
Alavancagem
de R$ 1.500.000.000,00 em VGV de áreas
urbanas residenciais nos últimos 5
anos;
Equipe
atual formada de consultores, avaliadores,
captadores de negócios, vendedores,
internos e terceirizados.
ESTRUTURAÇÃO
DE NEGÓCIOS NOS SEGMENTOS:
BUILD-TO-SUIT
· Adequação da edificação
às necessidades do cliente
· Possibilidade de alocação de
recursos no core-business do cliente
· Benefícios Tributários
· Isenção da responsabilidade
de gestão patrimonial do imóvel
SALE & LEASE-BACK
· Desmobilização de ativos, gerando
aumento de liquidez da empresa.
· Possibilidade de re-alocação
de recursos no core-business do cliente.
· Benefícios Tributários.
· Isenção da responsabilidade
de gestão patrimonial do imóvel.
AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS
PARA RENDA
DESENVOLVIMENTO
· Incorporação de ativos imobiliários,
comerciais, residenciais e logístico/industrial,
para locação ou venda.
ADMINISTRAÇÃO
DE RECEBÍVEIS DE LOCAÇÃO
GESTÃO DE CONTRATOS COM APURAÇÃO
DE I.R.R.F.
SEGMENTO DE CONSULTORIA
E PROSPECÇÃO IMOBILIÁRIA
· Localização do Imóvel
no perímetro pretendido e de acordo com o zoneamento
· Levantamento e análise da legislação
para a atividade pretendida · Acompanhamento
na aprovação de projeto de construção
· Levantamento de documentação
do Imóvel · Avaliação
do imóvel
SEGMENTO DE COMPRA
E VENDA · Áreas para loteamentos
residenciais e industriais · Imóveis
novos e usados residenciais e comerciais, industriais
e corporativos · Lançamentos
· Empresas Comerciais · Levantamento
e identificação de retro-áreas
portuárias
SEGMENTO DE LOCAÇÃO
· Comercial, Industrial e Residencial ·
Divulgação na mídia especializada
(jornais locais, internet...) · Levantamento
do cadastro do pretendente em cartórios, bancos,
SPC, Serasa, Judiciário, etc. ·
Vistoria inicial e ao término da locação
GESTÃO DE ATIVOS
· Levantamento de documentação
do locatário. · Análise de
garantias do contrato. · Elaboração
de contrato. · Cobrança de aluguéis.
· Acompanhamento dos pagamentos das responsabilidades
do Locatário. · Levantamentos fiscais.
· Desenvolvimento de estudos para recolocação
do imóvel no mercado de forma a mantê-lo
em condições de competitividade
levando em conta o potencial sócio-econômico
da região.
· Acompanhamento de reformas e construções
oferecendo serviços para conservação
e manutenção
priorizando a infra-estrutura do imóvel
tais como: pinturas, manutenção em geral,
pequenas reformas, etc,
visando o melhoramento do, lay out, facilitando
a comercialização do mesmo. · Gerenciamento de despesas (
IPTU, condomínios...).
· Recebimento e repasse dos aluguéis
através de um sistema informatizado que agiliza
o processo
possibilitando o repasse em 24 horas do seu recebimento.
· Emissão dos Darfs de IRRF no caso
de recebimento de Pessoa Jurídica para Pessoa
Física. · Informe de rendimentos
mensal e anual. · Assessoria jurídica.
